危楼里的钢筋网被剪了

2021-01-06 21:48

从1991年3月20日拿到《竣工验收证书》,这栋楼到如今不过25个年头。据了解,2003年6月初,莲塘街道办在辖区进行例行安全检查时,发现该楼墙体出现较大范围的裂痕,存在安全隐患,遂于6月11日委托中国建筑科学研究院深圳分院对该楼进行全面技术鉴定。经鉴定:安全性不满足要求,70%的梁柱构件承载力不足或材料强度未达到建筑标准最低要求;耐久性不满足要求。这栋楼全部使用了海砂,致使混凝土黏合不好。12年前,掺杂使假就将这栋楼推到危楼境地。同年的8月6日,深圳市危房鉴定委员会要求莲塘房地产开发公司立即采取措施,拆除或加固c栋宿舍;并要求现有住户立即搬出,同时对楼梯间主要构件进行加固处理。8月12日罗湖区安委会下发整治通报,要求住户2日内完全撤离,并在清场后对c栋全部封闭,派专人24小时监控。

“既然有关部门早知道这栋楼是危楼,为何不出面督促拆除重建,加强管理”,居民秦先生产生了诸多疑惑,港莲路一店铺的林姓老板也向记者发出抱怨,后期如何规划,如何重建这都是可以在解除隐患之后再商讨的问题,反正现在这栋楼也完全不能用了,为何不先拆掉这颗“定时炸弹”,确保我们的安全。

对此,无锡市政工程设计研究院深圳分院、深圳市优活空间工程设计有限公司许总经理表示,海砂中氯离子超标会严重腐蚀钢筋,对房屋结构的稳定性具有一定的威胁。根据规定,普通房屋和构筑物设计使用年限为50年,但如果海砂超标建造的“危楼”设计使用年限就会大大降低。随着时间的推移,安全隐患也就越大,不排除会倒塌的可能。

从建房到现在少说也有20多年,危楼一层的小卖部老板曾从容淡定地告诉记者,“这里从建设开始,我就开店了。在这里二十多年,啥事都没有啊。”然其殊不知,这栋曾是“三无”人员从事不正当活动的“主战场”。他们砸水泥取钢筋卖,把许多楼板地面敲出如同张着血盆大口的大洞。物业管理人员还告诉记者,危楼里的钢筋网被剪了,水泥也变酥了,原本就只有寸余粗细的螺纹钢(主筋)早已被腐蚀得面目全非,“轻轻摇晃两下就能抽出一块砖头”。

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深圳市人大代表杨勤告诉记者,“按照目前的规定,单体旧改必须达到一万平方米以上才能纳入城市更新指标。像莲塘工业七小区c栋这个情况,显然达不到这个硬性指标,业主也只能望‘楼’兴叹。”

自从2003年所有住户搬出c栋之后,这栋危楼就一直空置至今,拆除工作迟迟未动。隆安律师事务所律师李坚告诉记者,“通常这种楼一直拆不掉,肯定涉及诸多产权纠纷。”肖幼美也表示“像这种情况,政府是不会接手的。一方面政府不能干预市场行为,另一方面,政府强行拆除,很可能遭到业主的集体声讨和反对,漫天要价也不是不可能。”

罗湖区人大代表肖幼美告诉记者,“13年的危楼不稀罕,比13年更长的危楼还有很多。但不能忽视的是,危楼将对周边居民的人身安全造成一定的威胁。如果房子有裂缝了,有明显倒塌的危险,而有关部门却不作为,那肯定是有责任的,真的出事了,那肯定要对相关负责人进行问责。”

一栋7层高、长度约65米,建筑面积6347.24平方米的公寓式楼房如若倒塌,会是什么后果?记者发现:在c栋楼北侧、与罗沙路相隔的是同一宗地建设的单身宿舍b栋,两楼最近处相距约10米。若这栋楼真的倒塌,仅仅10米的空地是无法容下这个庞然大物“俯卧”的。但对面b栋的居民已经不以为然了。更让记者担忧的是,附近有公交站、小学等都在危险的覆盖范围中。